Finanzielle Folgen eines Auszugs

Wer zieht aus, wer bleibt in der Ehewohnung? Die Antwort auf diese Frage hat gravierende finanzielle Auswirkungen. Zu unterscheiden sind folgende Konstellationen:

1.     Mietwohnung:

• Zieht ein Ehegatte aus, kann die Miete vom anderen Ehegatten oft nicht alleine gestemmt werden. Vor dem Auszug sollte also geklärt werden, ob die Wohnung auf Dauer gehalten werden kann – z. B. mit den Unterhaltszahlungen.
• Ist der Mietvertrag gemeinsam unterschrieben worden, muss der Vermieter den ausziehenden Ehegatten aus dem Mietvertrag streichen. Verlangen beide Ehegatten die entsprechende Änderung des Mietvertrages, darf sich der Vermieter dem nicht widersetzen – auch dann nicht, wenn der in der Wohnung verbleibende Ehegatte nicht solvent ist. Dies wurde zum 1.9.2009 neu im Gesetz geregelt.
• Die Kaution steht im Übrigen beiden Ehegatten zu und ist hälftig aufzuteilen.

2.     Eigentumswohnung/Eigentumshaus:

• Ab Auszug ist zu klären, wer künftig die Kreditraten zahlt. Normalerweise zahlt der Ehegatte, der in der Wohnung oder in dem Haus bleibt. Dafür muss er dem anderen Ehegatten, der ausgezogen ist, auch kein Nutzungsentgelt zahlen.
• Gegenüber der Bank bleiben natürlich beide Ehegatten weiterhin in der Pflicht.
• Haben die Ehegatten z.B. in einem Bausparvertrag oder in einer Lebensversicherung gezahlt, um den Kredit abzulösen, so steht dieses Guthaben auch beiden gemeinsam zu.

3.     Ehegattenunterhalt:

Lebt ein Ehegatte noch im Eigentumshaus oder in der Eigentumswohnung, gilt folgende Besonderheit bei der Unterhaltsberechnung: Die Miete, die für diese Wohnfläche verlangt werden könnte, gilt als Einkommen des Ehegatten, der die Wohnung nutzt. Im ersten Jahr nach der Trennung wird diese Mietersparnis auf einen angemessenen Wert gekürzt. Damit soll verhindert werden, dass der Ehegatte bei der Unterhaltsberechnung benachteiligt wird und ausziehen muss. Bleibt der Ehegatte aber auch nach dem Trennungsjahr in der für ihn zu großen Wohnung wohnen, wird ihm als Einkommen die mögliche Miete angesetzt, die man für diese Immobilie tatsächlich erzielen könnte.

Als Beispiel: Gemeinsames Haus, der Ehemann zieht aus, die Ehefrau bleibt mit den Kindern und zahlt den Kredit:

a)     Im Trennungsjahr:

Arbeitseinkommen Ehemann: 3.000 €                              Arbeitseinkommen Ehefrau: 900  €

+Angemessene Mietersparnis:         500 €
-Kreditraten:       1.000 €

Gesamteinkommen:                           400 €
Differenz: 2.600 €, Ehegattenunterhalt 3/7 = 1.115 €

b)     Ab Scheidungsantrag bzw. nach dem 1. Trennungsjahr:

Arbeitseinkommen Ehemann: 3.000 €                              Arbeitseinkommen Ehefrau: 900€

+realistische Mietersparnis:       1.000 €
-Kreditraten:       1.000 €
Gesamteinkommen          900 €
Differenz: 2.100 €, Ehegattenunterhalt 3/7 = 900 €

Ab dem Scheidungsantrag erhält die Ehefrau also deutlich weniger Unterhalt – obwohl sich nichts verändert hat!

Der Auszug aus der Wohnung hat auch Auswirkungen auf

• Einkommensteuer
• Zugewinnausgleich (Auskunft)
• Aufenthaltsbestimmungsrecht
• Informationsrechte
• Unterhaltsverpflichtung
• Scheidungsvoraussetzungen